创业公社——聚焦城市更新空间运营，专注科技(3)

作者:网站采编
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摘要：3-6 个月）、长期（ 1-3 年），出租率常年保持在满租状态，入驻企业为抖音、新东方等涉及科技、文化的创新型公司。 创业公社还可帮助企业对接市场需

3-6个月）、长期（1-3年），出租率常年保持在满租状态，入驻企业为抖音、新东方等涉及科技、文化的创新型公司。

创业公社还可帮助企业对接市场需求，对接海淀区金融办的业务咨询，针对公司发展提供专项的业务指导，对接高校联合对技术研发、技术攻关提供方案。

2）公寓产品线多样，设施配套完善，并提供“1+X”公寓+增值生活服务

创业公社旗下长租公寓品牌37度公寓始创于2015年，是创业公社空间运营服务的重要战略布局，为租客提供一站式生活解决方案。公寓以品质服务、智慧建筑、科技创新为导向，打造了定位于“国际人才高端公寓”、“青年白领人才公寓”、“城市蓝领服务公寓”三大特色产品线。“X”为餐饮、健身、办公、社交等生活日常，这里不仅仅是一个居住空间，更是一种生活方式，将“硬件设施”与“生活服务”二者相结合。

表：创业公社37度公寓三大产品线

资料来源：创业公社，克而瑞租售整理

典型项目：37度公寓古城项目。该项目改造前为首钢青年职工宿舍，楼房老旧、设备老化、功能单一、无生活配套。依靠国企股东优势，创业公社将首钢青年职工宿舍改造为集中式公寓标杆和社群运营示范项目，并逐步实现设备智能化、运营标准化、居住社交化。各级政府、企业、社会团体参观调研100余次；知名媒体报道30多次，以高端白领、创业青年为主的兴趣爱好垂直社交社区，举办活动150场次，目前公寓出租率高达96%。

房间配套：每间房间面积20㎡左右，标准配备独立卫生间、24小时热水、冰箱、空调、洗衣机、油烟机、床、书桌、座椅、沙发、衣柜、智能网络、市政供暖。

公共配套：总计6个室内免费公共活动区，根据不同主题分布在1-6层，包括：联合办公区、咖啡厅、图书馆、影视活动厅、悦舞舞蹈俱乐部、健身房、共享厨房、晾衣区、管家服务。

?图：37度公寓古城项目

结语

目前，在国内空间运营和产业服务行业中，品牌企业市场份额占比相对较小，行业集中度较低，区域化特征明显，为新龙头企业的出现提供了时代机遇。创业公社将发挥国资背景优势，围绕“为空间赋能、为企业安家”的使命，坚持“空间运营和产业服务”的行业定位，聚焦北京城市更新空间运营，专注首都科技与文化产业服务，努力实现“中国领先的空间运营和产业服务提供商”的愿景。

CRIC城市租赁系统-北京版已发布，涵盖8大租售数据维度、4大功能场景。同时克而瑞北京研究组为合作企业提供城市进入、投拓资源、市场研究、竞品监测、企业培训等各项线下服务。目前系统可开放免费试用，有意向者请联系：158-0129-3490 申经理（微信同号）。

文章来源：《科技创业月刊》 网址: http://www.kjcyyk.cn/zonghexinwen/2021/0307/606.html

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